物件選びのポイント

最終更新日：2022年4月11日 公開日：2020年11月12日 カテゴリー：開業物件

初めまして、今回初投稿させていただきます、東京本社の熊川です。宜しくお願いします。
11月に入り朝晩冷え込みを感じるようになってきましたが、皆様体調崩されていないでしょうか？
これからインフルエンザも流行ってくる時期なので、今以上に手洗いうがいをし健康管理はしっかり行いましょう！！

 

クリニックの開業物件を選ぶポイント

初投稿は物件選びのポイントについてお話をさせて頂きます。
物件については、開業を考えている先生が話を進めていくにあたり、最初に決める重要なポイントとなります。
物件と一言でいっても、都市部や郊外、駅近や住宅街、戸建かテナントか等、様々な立地、物件があります。
それぞれメリット・デメリットがあり先生の診療科目や診療内容にあった立地、物件を選ぶことはとても重要になります。

 

簡単に都市部と郊外のメリット、デメリットを記載します。

 

都市部でクリニックを開業する場合の物件を選ぶポイント

メリット

• 人口が多い
• 生活の利便性が高い
• スタッフが集まりやすい

デメリット

• 競合が多い
• 診療圏が狭い
• 家賃や人件費が高い

 

郊外でクリニックを開業する場合の物件を選ぶポイント

メリット

• 競合少ない
• 診療圏が広い
• 家賃、人件費が安い

デメリット

• 人口が少ない
• 生活の利便性が低い
• スタッフが集まりにくい

都市部のメリットは郊外のデメリットになり、都市部のデメリットは郊外のメリットとなる傾向があります。
上記は一般的な傾向ですので、競合が多い都市部でも他院と差別化できる診療内容等があれば十分経営を成功させることは可能だと思います。

 

いい物件を見つけたら、診療圏調査

良い物件を見つけたら次に「診療圏調査」を行います。
クリニックの開業サポートをおこなっている会社であれば、「診療圏調査」のレポート作成を行っていますので物件相談と併せて活用されることをお勧めします。
診療圏調査とは、その場所で開業した時に1日あたりどれくらいの患者さんが見込めるのかを統計的に把握するための事前調査です。良い物件でも患者さんが見込めなければ経営が成り立ちません・・
「診療圏調査」はあくまで参考データなので先生自身で足を運び、物件の確認、周りの状況等を確かめるようにして下さい。

 

いかがでしょうか？
物件選びは開業後の経営を大きく左右するポイントになりますので、複数の物件を比較したり、色々な人に意見を聞いて、慎重に選ぶことをお勧めします。

 

クリニックの開業物件を探すならコムコム.comで

ヒーローイノベーションでは物件サイト「コムコム .com」を運営しており、診療圏調査も行うこともできます。

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先生にあった物件選びのサポートを行っておりますので、ご興味のある先生は是非お問い合わせください。

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